一又友们，买房这事儿，简直门时间活儿啊！俗语说得好色情 动漫，“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，这话可不是果决说说的。选对了楼层，住得满足不说，房子还能保值升值；选错了，那可简直“东说念主在家中坐，坑从天上来”，每天住着闹心不说，5年后思卖齐卖不出去，妥妥沦为“穷东说念主房”。今天咱就来扒一扒那些“垃圾楼层”，销售吹得妄下雌黄也没用，懂行的东说念主早就运转偷偷起初了。思知说念是哪几个楼层？速即跟我沿途望望，别等踩了坑才后悔！

这篇著作，我会从三个大标的聊：容易漏水的楼层、杂音大的楼层，还有采光差的楼层。每个标的齐藏着几个“隐形雷区”，5年后大致率会拖垮房子的价值。咱用大口语聊，口吻粗拙，像拉家常不异，保证你看完既能乐呵两声，又能长点心。准备好了吗？走，咱一块儿去“排雷”！

容易漏水的楼层：住着糟心，修到歇业

先说说漏水这事儿吧，房子如果三天两端漏水，那日子还能过吗？不仅住着憋闷，回应来还得花大价钱，时候长了，谁还好意思瞻念接办这种“水帘洞”啊？5年后，这类楼层铁定是“烫手山芋”。具体有哪些？咱一个一个数。

无阁楼的老旧顶楼：漏水概率200%

顶楼这玩意儿，销售最爱吹：“采光好，视线恢弘，公摊少，物业费低，性价比超高！”听着是不是挺动心？可我要提示你一句，如果没阁楼的老旧顶楼，千万别碰！我有个一又友小王，昨年买了个90年代的老顶楼，销售说得妄下雌黄，他一昂然就签了字。效用呢？住了不到半年，雨季一来，屋顶运转渗水，墙角发霉，地板齐翘起来了。他找物业修了一次，花了5000多块，可没过两年又漏了。小王气得直拍大腿：“这房子等于个无底洞啊！”

为啥漏得这样惨？老房子防水时间底本就差，时候一长，防水层老化，雨水果决往里钻。没阁楼就更惨了，没个缓冲，奏凯漏到你家客厅。一又友圈里有东说念主辱弄：“顶楼没阁楼，漏水概率200%！”这话夸张了点，可真不假。5年后，这种老顶楼修修补补的资本高得吓东说念主，谁还敢买啊？懂行的东说念主早跑了，你可别当“接盘侠”。

槽钢层：隐形漏水炸弹

再来说说槽钢层。啥是槽钢层？等于盖房子时，为了褂讪结构，会在某些楼层用槽钢摆架子，施工时得凿洞，完工后填上。可时候一长，填的材料老化，雨水就从间隙里渗进来。我有个亲戚住槽钢层，梅雨季一到，墙上全是水渍，地板潮得能拧出水来😱。他找物业修了好几次，每次修完没俩月又漏，气得他直骂：“这房子是给我找罪受的吧！”

销售可能会拍胸脯跟你说：“没事，修修就好了！”可我要告诉你，这漏水是老化问题，修一次酌定管几年，反反复复折腾，终末苦的还是你我方。槽钢层一般在7、14、21这种楼层，买房时问昭彰，别稀里吞吐踩雷。5年后，这种房子修到你歇业齐没东说念主接办，保值？思齐别思！

漏水楼层的已往：贬值第一梯队

这俩楼层为啥5年后会成“穷东说念主房”？漏水这症结，太影响生涯品性了。修一次几千上万，隔几年又来一次，谁受得了啊？何况老房子楼龄越长，问题越多，买家一看就摇头。懂行的东说念主早就运转卖了，趁当今还能动手，你如果还傻乎乎买进来，那可简直“东说念主在家中坐，水从天上来”。

杂音层：吵到怀疑东说念主生，睡个好觉齐难

接下来聊聊杂音。买房光看采光透风可不能，杂音这东西，能把东说念主逼疯！有些楼层，杂音24小时不带停的，住深化不仅耳朵遭罪，心态齐得崩。5年后，这类房子卖齐卖不出去，妥妥的“穷东说念主房”候选东说念主。哪些楼层最吵？咱接着扒。

高楼确立层：杂音+放射双重暴击色情 动漫

赵小贝

高楼住着视线好，可如果买到确立层，那可简直“站得高，吵得惨”。确立层放着电梯机房、水泵房啥的，24小时嗡嗡响，跟住工场似的。我有个共事小李，买了个30层的高楼，15楼是确立层，他正巧住16楼。效用呢？晚上寝息老听见“嗡嗡嗡”，跟有东说念主在耳边开恶浊机似的。他跑去物业投诉，东说念主家摊手说：“确立得运行，没辙。”小李气得搬走了，当今那房子租齐租不出去。

更别提确立运行还有放射，天然不至于致癌，可情绪压力多大啊！白昼忙一天，晚上思睡个好觉齐成奢求，这日子咋过？确立层一般在中间楼层，买之前问昭彰，别被销售忽悠。5年后，这种房子杂音信题只会更严重，谁还好意思瞻念用钱买罪受啊？

挨着马路的低楼层：车声东说念主声无休无止

低楼层如果挨着马路，那杂音险些是“地狱级”。我有个一又友住二楼，小区边上是条骨干说念，每天车来车往，喇叭声、刹车声没停过。晚上思开窗透气，刚掀开就听见“滴滴滴”，关上窗又闷得慌。他跟我说：“我当今寝息齐得靠耳塞，住这儿跟住马路边有啥辞别？”周末思睡个懒觉？门齐莫得，早上6点就被吵醒了。

生意街边的低楼层也差未几，下楼是便捷，可楼下奶茶店、烧烤摊一吵杂，声息全飘上来。5年后，这种房子除了低廉，啥优点齐莫得，买家一看地段就跑，谁好意思瞻念用钱买杂音啊？懂行的东说念主早起初了，你可别接这“烫手山芋”。

小区中心中低楼层：广场舞大爷大妈的宇宙

小区中心的中低楼层，听着挺好，楼下有游乐场、健身区，生涯多便捷。可你思过没，这地点亦然大爷大妈的“主场”。我有个一又友住8楼，楼下是小区广场，每天早上6点半，大妈们准时开跳广场舞，音响开到最大，震得窗户齐抖。他周末思睡个懒觉，7点就被《最炫民族风》吵醒，气得思下去表面，可一看那架势，又不敢吭声😅。

晚上也不用停，大爷们拉二胡、吹笛子，声息飘上来跟鬼片配乐似的。关窗吧，闷；开窗吧，吵。这日子过得，简直“东说念主在家中坐，噪从楼下起”。5年后，这种楼层卖齐卖不出去，谁好意思瞻念用钱买个“杂音套餐”啊？

杂音层的已往：卖不出去的“烫手货”

杂音这东西，短期忍忍还行，恒久住下去真能把东说念主逼疯。5年后，内行对生涯品性条款更高，这种吵闹楼层铁定没东说念主接办。懂行的东说念主早就运转卖了，趁当今还能动手，你可别傻乎乎当“接盘侠”。

清朗差的楼层：暗淡森像鬼屋，住着齐抑郁

终末说说采光差的楼层。房子采光不好，24小时暗淡森的，跟住地下室似的，不仅式样差，身体齐不自高。5年后，这种房子变现齐难，妥妥的“穷东说念主房”野心役。哪些楼层采光最惨？咱接着聊。

遮光层：白昼齐得开灯

遮光层等于被周围楼挡得死死的楼层。我有个一又友住10楼，前边是栋20层的高楼，窗户一开全是墙，白昼齐得开灯。他跟我说：“我家跟晚上没辞别，住深化嗅觉我方像吸血虫。”夏天还好，冬天阴天多，家里跟拍恐怖片似的，阴气森森。媳妇儿住了一个月就受不昭彰，非要搬走。

楼间距近的小区，这种遮光层十分多。销售可能会说：“地段好，价钱低廉！”可我要告诉你，采光差这症结，没法改，住着多憋闷啊！5年后，谁还好意思瞻念买这种“黑灯瞎火”的房子？贬值第一梯队，跑齐跑不掉。

腰线层：采光差还脏兮兮

腰线层是斥地商为了好意思瞻念，在外墙格外10-20厘米的那层。听着挺魁岸上，可住进去才知说念有多坑。格外那块挡住窗户，采光奏凯GG。我有个亲戚住腰线层，窗户一半被挡住，房间终年暗得不能。更烦的是，腰线容易积灰积水，时候长了发霉发臭，雨天还渗水进来。他找物业投诉，东说念主家说：“设想就这样，没辙。”修了几次，花了好几千，还是老形状。

腰线层一般在中间楼层，买之前看昭彰，别被忽悠。5年后，这种房子采光差又脏，卖齐卖不出去，谁好意思瞻念接办啊？懂行的东说念主早跑了，你可别当“冤大头”。

无产权院子的一楼：啥优点齐莫得

一楼如果没院子，那简直“啥也不是”。我有个一又友买了个一楼，没院子，窗户外面等于泊车场，采光透风全靠天。夏天潮得能拧出水，冬天冷得像冰窖。杂音大、逃匿差，楼上扔个垃圾齐能砸窗户上。他住了半年就后悔了：“这房子除了低廉，真没啥优点！”

有院子的一楼还好点，可如果没产权，你敢装修，邻居就能投诉，物业分分钟上门拆。用钱买了个“排列”，谁受得了啊？5年后，这种一楼卖齐卖不出去，妥妥的“穷东说念主房”。

清朗差楼层的已往：没东说念主要的“黑房子”

采光差的房子，住着不自高，卖也卖不动。5年后，内行对居住品性条款更高，这种“暗淡森”的楼层铁定没东说念主接办。懂行的东说念主早就起初了，你可别傻乎乎买进来。

5年后，这“3个楼层”咋办？

聊到这儿，你是不是也以为这几类楼层有点“危急”？漏水、杂音、采光差，哪个不是住着糟心、卖着赔钱的坑？5年后，跟着内行对房子条款越来越高，这些“垃圾楼层”大致率会贬值更快，沦为“穷东说念主房”。懂行的东说念主早就运转偷偷卖了，趁当今还能动手，你如果还稀里吞吐买进来，那可简直“东说念主在家中坐，坑从天上来”。

具体楼层清单，记好了！

漏水层：无阁楼老顶楼、槽钢层（7、14、21等）。

杂音层：确立层（中间楼层）、挨着马路的低楼层、小区中心中低楼层（5-10楼）。

采光差层：遮光层（被挡的低楼层）、腰线层、无产权院子的一楼。

买房咋选？我的小提倡

买房别光听销售忽悠，多跑跑小区，望望实质采光、听听杂音，问问老居民。地段好、楼层优的房子，才是真保值。5年后，阛阓只会更抉剔，别让“垃圾楼层”拖你后腿。你以为呢？有莫得踩过近似楼层的坑？速即留言说说，我们沿途吐槽吐槽色情 动漫，趁便避避雷！